{"id":1546,"date":"2021-10-08T04:26:13","date_gmt":"2021-10-08T04:26:13","guid":{"rendered":"http:\/\/aistimaa.fi\/blog\/?p=1546"},"modified":"2021-10-08T06:58:25","modified_gmt":"2021-10-08T06:58:25","slug":"teboilin-funkkisrakennus-katoamassa-kaupunkikuvasta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aistimaa.fi\/blog\/teboilin-funkkisrakennus-katoamassa-kaupunkikuvasta\/","title":{"rendered":"Teboilin funkkisrakennus katoamassa kaupunkikuvasta"},"content":{"rendered":"\n

Moni porvoolainen on varmasti k\u00e4ynyt joskus kahvilla keskustan Teboililla. Ei tosin aivan viime aikoina, koska huoltoaseman kauppapaikkapalvelut lopetettiin jo kolmisen vuotta sitten, syksyll\u00e4 2018. Rakennuksen yl\u00e4kerrassa ollut py\u00f6r\u00e4liike sulki ovensa v\u00e4h\u00e4n alakerran kahvilan sulkemisen j\u00e4lkeen. Polttonesteit\u00e4 automaattiasemalta saa edelleen, mutta polttoainejakelunkin loppu alkaa h\u00e4\u00e4m\u00f6tt\u00e4\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Kuva 1. Teboil, Mannerheiminkatu 18. Valokuva: Mika Varpio 2020<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n


Muutoksia kaupunkirakenteeseen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Keskustassa olevalle \u201dTeboilin tontille\u201d on mahdollisesti nousemassa uusia kerrostaloja. Keskeiselle paikalle esitetty rakentaminen t\u00e4ydent\u00e4isi v\u00e4h\u00e4isell\u00e4 k\u00e4yt\u00f6ll\u00e4 olleen korttelin kulman ja toisi kaivattuja asuntoja keskustaan v\u00e4h\u00e4n yli sadalle uudelle asukkaalle ja jonkin verran liiketilaa katutasoon. Rakennusten ilme on havainnekuvien perusteella pelkistetty ja ne istuvat katukuvaan melko tyylikk\u00e4\u00e4sti. Ikkuna-aukkoihin ripotellut ranskalaiset parvekkeet el\u00e4v\u00f6itt\u00e4v\u00e4t muuten monotonista sein\u00e4pintaa. Sis\u00e4piharatkaisu vaikuttaa persoonalliselta ja Kaivokadun jyrkk\u00e4\u00e4 profiilia on hy\u00f6dynnetty mielenkiintoisilla pylv\u00e4sporteilla ja viistoilla, sis\u00e4pihalle laskeutuvilla portailla. Ylimm\u00e4n kerroksen k\u00e4sittely kattoviisteineen pehment\u00e4\u00e4 rakennusten kulmikkuutta ja lievent\u00e4\u00e4 korkeusvaikutelmaa. Rytmikk\u00e4\u00e4t kattolyhdyt antavat mukavan s\u00e4v\u00e4yksen ”penthouse”-kerrokselle. Rakennuksen katutasoon on esitetty liiketiloja, mik\u00e4 on positiivinen ja kaupunkitilaa el\u00e4v\u00f6itt\u00e4v\u00e4 ratkaisu. <\/p>\n\n\n\n

T\u00e4m\u00e4h\u00e4n vaikuttaa varsin hyv\u00e4lle, vai mit\u00e4?<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Kuva 2. Mannerheiminkadun varrelle, Teboilin tontille visioitu uusi kuusikerroksinen kerrostalo. Kuval\u00e4hde: suunnitteluaineisto<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n


Pohditaanpa my\u00f6s muita n\u00e4k\u00f6kulmia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Uusien rakennusten kerroskorkeus<\/strong> poikkeaa l\u00e4hiymp\u00e4rist\u00f6st\u00e4 tuntuvasti. Viereiset rakennukset (Mannerheiminkatu 16 ja WSOY) ovat nelikerroksisia, ja suunnitelmassa esitetty rakennus on niit\u00e4 kaksi kerrosta korkeampi eli kuusikerroksinen. Mannerheiminkadun toisella puolella uuden rakennuksen vastinparina on yksikerroksinen puutalo, suojeltu Porvoon kansalaisopiston rakennus. Korkeuskontrasti saattaa v\u00e4h\u00e4n pist\u00e4\u00e4 silm\u00e4\u00e4n.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Kuva 3. Rakennusten Mannerheiminkadun suuntainen korkeusporrastus. Pohjakuva: Suunnitteluaineisto, kuvamuokkaus Mika Varpio<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\"\"
Kuva 4. Rakennusten Kaivokadun suuntainen korkeusporrastus. Pohjakuva: Suunnitteluaineisto, kuvamuokkaus Mika Varpio<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n


Mannerheiminkadun katutasoon esitettyjen liiketilojen julkisivuratkaisu noudattelee (ainakin havainnekuvan perusteella) asuinkerrosten ilmett\u00e4, ja kaipaisi ehk\u00e4 pient\u00e4 korostamista (ks. kuva 2). Katutaso on kuitenkin se t\u00e4rkein kerros rakennuksen ja katutilan v\u00e4lisess\u00e4 vuorovaikutuksessa ja nyt liiketiloille osoitettu kerros ei juurikaan eroa asuinkerrosten olemuksesta.<\/p>\n\n\n\n


Funkkisrakennuksen kohtalo<\/h2>\n\n\n\n

Ent\u00e4p\u00e4 sitten historiallinen Teboilin funkkisrakennus<\/strong>, joka on todettu kaupunkikuvallisesti arvokkaaksi? Miten huoltoasemarakennuksen merkitt\u00e4vyys ja arvo n\u00e4kyv\u00e4t t\u00e4ss\u00e4 suunnitelmaehdotuksessa? Esitetyn suunnitelman mukaan rakennus itse asiassa h\u00e4vi\u00e4\u00e4 kaupunkikuvasta, eik\u00e4 sit\u00e4 en\u00e4\u00e4 pysty havaitsemaan muuten kuin rakennusten v\u00e4liselt\u00e4 sis\u00e4pihalta. Siit\u00e4 vaikuttaisi tulevan Porvoon hienoin piilotettu, suojeltavaan kohteeseen sijoittuva autotalli, joka on suojeltu jopa kaupunkilaisten katseilta.<\/p>\n\n\n\n

Lis\u00e4ksi on hyv\u00e4 pit\u00e4\u00e4 mieless\u00e4, ett\u00e4 sis\u00e4pihan keskiosa on suunnitelmassa m\u00e4\u00e4ritelty liikennealueeksi ja \u201dTeboilin autotalliin\u201d on osoitettu yli 20 autopaikkaa. Porttik\u00e4yt\u00e4v\u00e4n kautta kulkeva autoliikenne saattaa siis v\u00e4h\u00e4n latistaa havainnekuvan sis\u00e4pihan eteerist\u00e4 tunnelmaa. Pihalle esitettyjen koivujen menestyminen on my\u00f6s hieman ep\u00e4varmaa. Pihan etel\u00e4puolella oleva kuusikerroksinen rakennus nimitt\u00e4in varjostaa sis\u00e4pihaa tehokkaasti ja aurinkoisen paikan kasveina tunnettujen koivujen valonsaanti on v\u00e4hint\u00e4\u00e4nkin kyseenalaista.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Kuva 3. Teboilin rakennus j\u00e4\u00e4 6-kerroksisten kerrostalojen taakse. Sis\u00e4pihan Kaivokadun puoleiselle reunalle on esitetty mielenkiintoista porttiaihetta. Kuval\u00e4hde: suunnitteluaineisto<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n


Vaihtoehtoisia toteutusehdotuksia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Paikkaan on laadittu my\u00f6s toisenlaisia ehdotuksia. Sanni Ruikan kes\u00e4ll\u00e4 2020 valmistuneessa diplomity\u00f6ss\u00e4 tutkittiin erityisesti t\u00e4h\u00e4n paikkaan sopivaa t\u00e4ydennysrakentamista. Ty\u00f6ss\u00e4 esitetyss\u00e4 ratkaisussa oli Mannerheiminkadun puoleisella aukotuksella saatu Teboilin nykyinen rakennus pysym\u00e4\u00e4n osana kaupunkikuvaa ja kerroskorkeus noudatteli olemassa olevien rakennusten linjauksia. Mannerheiminkadun puolelle ty\u00f6ss\u00e4 oli esitetty kahta erillist\u00e4 nelikerroksista rakennusta, joiden v\u00e4liin j\u00e4\u00e4 reilu aukko, mist\u00e4 Teboilin funkkisrakennus ja puolijulkinen sis\u00e4piha hyvin n\u00e4kyv\u00e4t. Sis\u00e4pihan puolelle j\u00e4\u00e4v\u00e4\u00e4n Teboilin rakennukseen oli ty\u00f6ss\u00e4 esitetty seniorikeskusta (Jalonin suunnitelmassa Teboilin rakennus on osoitettu autotalliksi).<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Kuva 6. Mannerheiminkadun ja Kaivokadun kulmaus. Kuva Sanni Ruikan diplomity\u00f6<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\"\"
Kuva 7. Sis\u00e4piha. Vasemmalla seniorikeskus ja oikealla kaksi erillist\u00e4 nelikerroksista asuinrakennusta. Kuval\u00e4hde: Sanni Ruikan diplomity\u00f6<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\"\"
Kuva 8. Huoltoasema toimisi seniorikeskuksena. Kuva: Sanna Ruikan diplomity\u00f6<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n


Diplomity\u00f6ss\u00e4 esitetyn ehdotuksen kerrosala on yhteens\u00e4 noin 5 000 k-m2<\/sup>, kun se Jalonin esityksess\u00e4 on noin 5 800 k-m2<\/sup>. Diplomity\u00f6ss\u00e4 esitetty vaihtoehto ei siis ole aivan yht\u00e4 tehokas kuin nyt esill\u00e4 oleva suunnitelma. Kaupunkikuvaan matalampi rakennus istuisi ehk\u00e4 paremmin, mutta rakennusyhti\u00f6t\u00e4 isompi kerrosala houkuttelee tietysti enemm\u00e4n.<\/p>\n\n\n\n


Suunnittelu jatkuu<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Kaupunkikehityslautakunta my\u00f6nsi 23.3.2021 Jalon Oy:lle suunnitteluvarauksen tontille ja ensi viikolla (12.10.2021) lautakunnassa p\u00e4\u00e4tet\u00e4\u00e4n asemakaavamuutoksen k\u00e4ynnist\u00e4misest\u00e4. Rakennusyhti\u00f6n alustavassa viitesuunnitelmassa esitetyss\u00e4 ratkaisussa on paljon hyv\u00e4\u00e4, mutta my\u00f6s kehitett\u00e4v\u00e4\u00e4. Toivon, ett\u00e4 rakennuttaja pohtisi jatkosuunnittelussa vaihtoehtoa, joka s\u00e4ilytt\u00e4isi arvokkaana pidetyn Teboilin funkkisrakennuksen paremmin osana julkista kaupunkikuvaa. Lis\u00e4ksi katutason k\u00e4sittelyyn olisi hyv\u00e4 kiinnitt\u00e4\u00e4 erityist\u00e4 huomiota ja toki kerroskorkeuttakin voisi viel\u00e4 pohtia.<\/p>\n\n\n\n


Arvokeskustelun moniulotteisuus<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Asiat eiv\u00e4t koskaan ole niin yksiselitteisi\u00e4, milt\u00e4 ne ensi alkuun vaikuttavat. On koko joukko erilaisia n\u00e4k\u00f6kulmia ja arvoja, joita pit\u00e4\u00e4 punnita. Ne voivat liitty\u00e4 paikan historiaan, viihtyisyyteen, estetiikkaan, talouteen, tehokkuuteen, k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6n mahdollisuuksiin ja moniin muihin tekij\u00f6ihin. Lopulta tulisi p\u00e4\u00e4ty\u00e4 ratkaisuun, joka ottaa huomioon mahdollisimman monipuolisesti niin rakennuttajan, talon tulevien asukkaiden kuin uudet rakennukset kaupunkikuvaansa saavien kaupunkilaistenkin arvoja.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

L\u00e4hteet:<\/strong>
Jalon Oy:n yleissuunnitelma alueelle
https:\/\/porvoo01.oncloudos.com\/kokous\/202111955-5-2.PDF<\/a><\/p>\n\n\n\n

Sanni Ruikan diplomity\u00f6
https:\/\/aaltodoc.aalto.fi\/handle\/123456789\/44825<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Moni porvoolainen on varmasti k\u00e4ynyt joskus kahvilla keskustan Teboililla. Ei tosin aivan viime aikoina, koska huoltoaseman kauppapaikkapalvelut lopetettiin jo kolmisen vuotta sitten, syksyll\u00e4 2018. Rakennuksen yl\u00e4kerrassa ollut py\u00f6r\u00e4liike sulki ovensa v\u00e4h\u00e4n alakerran kahvilan sulkemisen j\u00e4lkeen. Polttonesteit\u00e4 automaattiasemalta saa edelleen, mutta polttoainejakelunkin loppu alkaa h\u00e4\u00e4m\u00f6tt\u00e4\u00e4. Muutoksia kaupunkirakenteeseen Keskustassa olevalle \u201dTeboilin tontille\u201d on mahdollisesti nousemassa uusia kerrostaloja. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1547,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"0","ocean_second_sidebar":"0","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"0","ocean_custom_header_template":"0","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"0","ocean_menu_typo_font_family":"0","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"PORVOON MAISEMISSA","ocean_post_subheading":"Kaupunkikehitykseen liittyvi\u00e4 ajankohtaisia n\u00e4k\u00f6kulmia","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"0","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"off","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[138,64,63],"tags":[177,32,164,176],"class_list":["post-1546","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-historia","category-kaupunkikehitys","category-rakennukset","tag-asuminen","tag-kaupunkikuva","tag-kaupunkisuunnittelu","tag-teboil","entry","has-media"],"modified_by":"Mika Varpio","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aistimaa.fi\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1546","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aistimaa.fi\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aistimaa.fi\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aistimaa.fi\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aistimaa.fi\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1546"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/aistimaa.fi\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1546\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1692,"href":"https:\/\/aistimaa.fi\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1546\/revisions\/1692"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aistimaa.fi\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1547"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aistimaa.fi\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1546"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aistimaa.fi\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1546"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aistimaa.fi\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1546"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}